Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в 2014 г. в Иркутском районе, с. Максимовщина.
Характеристики
Общая площадь 185.6 м², этажей 2, есть встроенный гараж.
Возможна терраса.
Высота первого этажа
2700 мм
Высота второго
2500 мм
Высота мансардного этажа
1700 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
ж/б плиты перекрытий
Стены первого этажа
газобетон 600×400×250 мм;
Стены второго этажа
брус естественной влажности 200×200 мм
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
твёрдотопливный котёл
Габариты
11.0 × 12.5 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
К реализации проекта, подготовленного в 2014 году, заказчик так и не приступил. Как пояснил нашему проектировщику, вопрос стоял не в финансах, а в личном семейном плане. Поэтому возможность работы рассматривает, но когда, неизвестно. В нашей компании был один такой случай, когда семейная пара полгода с большими распрями согласовывала проект, а перед началом строительства развелась. Будем надеяться, что это было совсем не то, и мы ещё увидим этот проект дома из газобетона и бруса воплощённым в жизнь. Документация готовилась для строительства в пригороде Иркутска. Дом предназначен для постоянного проживания. Срок производства фундамента, стены и кровля 2 месяца. Продолжение работ возможно после усадки брусовых стен второго этажа, что займёт около полугода. Поэтому всё строительство, при плановом финансировании и соблюдении графиков работ, пройдёт по времени в два строительных сезона, или полтора года.
Планировочное решение
Планировка дома КБ-185 рассчитана на небольшую семью, которая не ограничивает себя в пространстве помещений. Центральный фасад встречает нас выступающей частью гаража и крытым крыльцом. Входная группа первого этажа: тамбур, прихожая, лестница на второй полумансардный этаж и санузел. Кухня-гостиная с выходом во внутренний двор и жилая комната для гостей с выходом окон на главный фасад. Гараж вытянут вдоль дома, распланирован на две машины, что в наше время становится всё более популярным решением. Котельная соединена с гаражом и оборудована дополнительным внешним входом. Большая спальня, комната, санузел и холл с выходом на лоджию – второй этаж.
Фундамент и стены
Расчёт проводился на типовой монолитный ленточный фундамент. Армирование бетонного монолита двойным по горизонтали сварным каркасом. Основанием фундамента является утрамбованная гравийно-песчаная подушка. Защита цокольной части природным камнем по всему периметру.
Стены первого этажа из газоблоков. По наружной части отделываются сайдингом или стеновыми панелями, также можно использовать штукатурный слой. Если будете планировать облицовочный кирпич, то необходимо менять конструкцию фундамента на расширение сечения под кирпичную кладку.
Стены второго этажа из бруса естественной влажности 20×20 сантиметров. Дополнительное утепление стен не требуется. Защитный слой рекомендуется выполнить из любых обшивочных материалов с обработкой, при необходимости водоотталкивающими пропитками.
Кровля и перекрытия
Конструкция кровли двускатная, мансардная, утеплённая изнутри для постоянного проживания. Над частью гаража и крыльцом односкатный козырёк с примыканием к несущей стене и опиранием внешнего свеса над крыльцом на кирпичную колонну.
На перекрытия заложены железобетонные плиты, подшиты.
Плюсы и минусы по проекту дома из газобетона и бруса КБ-185
Хотя строители и не любят комбинированные варианты, потому что возникает необходимость дополнительной смены бригад каменщиков и плотников, но проект дома из газобетона и бруса КБ-185 хорош и привлекает большое количество заказчиков. По любым характеристикам планировочное решение выполнено с соблюдением всех требований по эксплуатации дома. Нареканий нет, однозначно рекомендуем эту работу к рассмотрению для своей семьи.
Не упущу свою удачу, пусть говорят мне что хотят, но я её подальше спрячу и буду честно очень рад.